Muutostyöilmoitus

Muutostyö mielessä? Ilmoita siitä!

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä osakehuoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osa töistä on sellaisia, joista on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle.

Taloyhtiön vastuunjakotaulukko

Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että muutostyö tehdään rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan.

Osakkeenomistaja vastaa ilmoituksen käsittelystä ja asiallisesta valvonnasta aiheutuneista kohtuullisista kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistajalta peritään muun muassa tarvittavan rakennusluvan hakemisesta aiheutuneet kustannukset.

Jos sinulla on kysyttävää, isännöitsijä kertoo lisää ja neuvoo kunnossapito- ja muutostöihin liittyvissä asioissa.

Ole ajoissa liikkeellä

Yhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Työt saa aloittaa vasta, kun yhtiö on ilmoittanut työn sallimisesta ja mahdollisista sitä koskevista ehdoista. Teethän siis ilmoituksen muutostyöstä hyvissä ajoin. Käsittelyajat vaihtelevat työn laajuudesta riippuen muutamasta päivästä useaan viikkoon.

Mitkä muustostyöt ilmoitat?

Jos olet epävarma pitääkö muutostyöstä tehdä ilmoitus, ota yhteyttä isännöitsijään.
Isännöitsijältä saat myös tiedon muutostyöilmoituksen käsittelystä aiheutuvasta kustannuksesta.

Ilmoitus pitää tehdä mm. seuraavista töistä:

Kylpyhuoneen, saunan tai wc:n remontoiminen, rakentaminen, poistaminen

Vesi-, viemäri, sähkö-, ilmanvaihto- tai lämmitysjärjestelmiin kohdistuvasta töistä. Esimerkiksi

  • laitteiden asentaminen, irroitus, vaihtaminen, muuttaminen, poistaminen mm. integroitu liesi, liesituuletin-/kupu, lämmitysjärjestelmään kuuluva lämmityspatteri tai lattialämmitys, lämminvesivaraaja, vesihana, wc-istuin
  • pesukone ja astianpesukone silloin kun liitäntävalmiutta sähkö- tai vesijohdolle ei ole tai niihin tehdään muutoksia
  • keittiön, kylpyhuoneen tai wc:n allaskaapin vaihtaminen
  • kiinteiden sähköjohtojen asentaminen ja poistaminen

Lattiapinnoitteiden vaihtaminen

  • esim. parketin asennus muovimaton tilalle
  • huoneiston lattia ja parvekkeen lattia

Muutokset väliseiniin

  • muutokset kantaviin väliseiniin
  • kevyiden väliseinien muutuokset ja rakentaminen jos seinien sisällä kulkee sähkö- yms johtoja

Muutokset ulko-oviin

  • esim. turvalukon, -ketjun, ovisilmän asentaminen

Ota yhteyttä!